Estimation théorique
Rue de la Fontaine Saint Berthomieu,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine Saint Berthomieu,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 16 | RUE FONTAINE ST BERTHOMIEU | 2 | 40 | 69 | 180000€ | 4500€ |
2021-04-20 | 12 | RUE FINEL | 4 | 83 | 0 | 359800€ | 4335€ |
2020-12-22 | 7 | RUE FONTAINE ST BERTHOMIEU | 3 | 68 | 101 | 325200€ | 4782€ |
2021-09-29 | 23 | AV DE LA CROIX DU CAPITAINE | 4 | 80 | 230 | 301290€ | 3766€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE CLARET | 2 | 43 | 124 | 170000€ | 3953€ |
2020-02-28 | 30 | RUE ANTERRIEU | 2 | 77 | 259 | 360000€ | 4675€ |
2022-06-24 | 25 | AV DE LA CROIX DU CAPITAINE | 6 | 158 | 1746 | 1300000€ | 8228€ |
2022-10-07 | 75 | RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES | 5 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2021-02-12 | 22 | RUE ANTERRIEU | 6 | 120 | 495 | 770000€ | 6417€ |
2020-03-16 | 32 | RUE DE FONT COUVERTE | 3 | 76 | 232 | 307000€ | 4039€ |
2020-08-18 | 5 | RUE PAUL LACROIX | 4 | 110 | 111 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-28 | 5 | RUE PAUL LACROIX | 4 | 110 | 111 | 275000€ | 2500€ |
2020-11-05 | 4 | AV DE LA CROIX DU CAPITAINE | 5 | 140 | 301 | 371000€ | 2650€ |
2021-10-19 | 7 | RUE PAUL LACROIX | 4 | 84 | 115 | 316000€ | 3762€ |
2021-04-01 | 4 | RUE TOUR GAYRAUD | 4 | 86 | 85 | 336000€ | 3907€ |
2021-11-29 | 46 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 141 | 267 | 680000€ | 4823€ |
2021-10-06 | 8 | IMP DES SEPT ECHELLES | 2 | 70 | 101 | 144250€ | 2061€ |
2022-06-27 | 20 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 79 | 60 | 295000€ | 3734€ |
2022-11-21 | 12 | IMP DES SEPT ECHELLES | 4 | 49 | 120 | 172000€ | 3510€ |
2019-05-23 | 5 | RUE REYNES | 9 | 214 | 0 | 285000€ | 1332€ |
2020-01-17 | 11 | RUE EDOUARD VII | 3 | 56 | 159 | 383500€ | 6848€ |
2021-08-05 | 11 | RUE EDOUARD VII | 3 | 56 | 159 | 420000€ | 7500€ |
2021-06-25 | 2 | RUE REMY BELLEAU | 6 | 100 | 585 | 418350€ | 4184€ |
2021-01-25 | 26 | RUE DE CLARET | 3 | 85 | 224 | 304000€ | 3576€ |
2021-08-17 | 34 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 76 | 90 | 411500€ | 5414€ |
2021-05-03 | 29 | AV DE LA CROIX DU CAPITAINE | 5 | 110 | 347 | 410000€ | 3727€ |
2020-08-10 | 7 | RUE RONSARD | 6 | 134 | 463 | 400000€ | 2985€ |
2022-03-04 | 173 | RUE DU MAS DE MERLE | 6 | 148 | 347 | 470490€ | 3179€ |
2020-12-22 | 39 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 50 | 74 | 75000€ | 1500€ |
2021-07-08 | 16 | RUE PIERRE FERMAUD | 4 | 145 | 212 | 170000€ | 1172€ |
2022-05-20 | 9001 | RUE REYNES | 3 | 59 | 295 | 305000€ | 5169€ |
2021-06-29 | 9006 | RUE REYNES | 3 | 65 | 8 | 172050€ | 2647€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DE LA DANSE DU CHEVALET | 4 | 78 | 201 | 260000€ | 3333€ |
2023-01-25 | 6 | RUE ANTERRIEU | 5 | 124 | 406 | 448433€ | 3616€ |
2020-03-04 | 45 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 8 | 128 | 371 | 410000€ | 3203€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA DANSE DES TREILLES | 8 | 168 | 454 | 525000€ | 3125€ |
2022-01-18 | 12 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 78 | 452 | 350000€ | 4487€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES CIGALES | 5 | 110 | 354 | 361200€ | 3284€ |
2020-08-14 | 10 | RUE DES CIGALES | 3 | 62 | 169 | 349300€ | 5634€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE L ETOILE BLEUE | 6 | 133 | 244 | 378000€ | 2842€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DES VIGUIERS | 4 | 94 | 252 | 420000€ | 4468€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE LA DANSE DES CORDELLES | 7 | 150 | 3040 | 1035000€ | 6900€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES PREVOTS | 4 | 95 | 413 | 500000€ | 5263€ |
2022-04-11 | 9 | IMP DES ELEGIES | 6 | 131 | 232 | 268000€ | 2046€ |
2021-04-19 | 11 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 47 | 35 | 195500€ | 4160€ |
2020-10-23 | 4 | IMP DES ELEGIES | 6 | 150 | 534 | 419500€ | 2797€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DE L'ETOILE BLEUE | 5 | 133 | 293 | 448000€ | 3368€ |
2022-08-10 | 9 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 40 | 40 | 144000€ | 3600€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU NORD | 6 | 128 | 61 | 471200€ | 3681€ |
2023-06-09 | 226 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 67 | 470 | 591000€ | 8821€ |
2022-12-15 | 191 | RUE LEON MARES | 6 | 223 | 750 | 1500000€ | 6726€ |
2019-09-09 | 20 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 60 | 39 | 206000€ | 3433€ |
2021-05-11 | 12 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 74 | 56 | 324500€ | 4385€ |
2021-09-30 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 38 | 66 | 330000€ | 8684€ |
2022-05-18 | 240 | RUE DE FONTCARRADE | 3 | 64 | 718 | 350000€ | 5469€ |
2019-05-22 | 21 | RUE SAINT HONORE | 2 | 29 | 46 | 87500€ | 3017€ |
2021-12-17 | 3 | RUE PIERRE FERMAUD | 6 | 111 | 66 | 355500€ | 3203€ |
2020-01-31 | 1 | IMP EDMOND CRAMAUSSEL | 4 | 149 | 522 | 235644€ | 1582€ |
2020-09-21 | 37 | RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES | 2 | 43 | 56 | 119500€ | 2779€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DU PERE BONNET | 3 | 80 | 128 | 441000€ | 5513€ |
2023-06-16 | 23 | RUE DE METZ | 6 | 130 | 102 | 456448€ | 3511€ |
2020-05-14 | 23 | RUE DE METZ | 6 | 130 | 102 | 499000€ | 3838€ |
2021-01-19 | 3 | IMP EDMOND CRAMAUSSEL | 4 | 81 | 637 | 269000€ | 3321€ |
2021-10-28 | 11 | RUE SAINT HONORE | 4 | 88 | 102 | 340232€ | 3866€ |
2021-04-27 | 42 | RUE DE CLARET | 5 | 155 | 247 | 540000€ | 3484€ |
2021-05-25 | 8 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 59 | 46 | 213370€ | 3616€ |
2022-03-14 | 24 | RTE DE LAVERUNE | 4 | 88 | 0 | 366800€ | 4168€ |
2021-06-21 | 4 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 32 | 18 | 155000€ | 4844€ |
2019-12-20 | 25 | RUE BAQUE | 4 | 80 | 186 | 477500€ | 5969€ |
2019-07-24 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 96 | 58 | 325000€ | 3385€ |
2019-10-22 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 40 | 22 | 112000€ | 2800€ |
2020-06-26 | 8 | RUE GUILLAUME DE NOGARET | 8 | 163 | 1277 | 1105000€ | 6779€ |
2020-05-04 | 31 | RUE DE METZ | 3 | 64 | 52 | 194000€ | 3031€ |
2021-04-27 | 44 | RUE DE CLARET | 6 | 156 | 500 | 990000€ | 6346€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 47 | 70 | 65000€ | 1383€ |
2022-03-18 | 5 | RUE SAINT HONORE | 6 | 120 | 105 | 431900€ | 3599€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 72 | 53 | 289000€ | 4014€ |
2021-04-12 | 27 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 64 | 61 | 307100€ | 4798€ |
2020-08-24 | 4 | RUE GUILLAUME DE NOGARET | 2 | 30 | 45 | 225000€ | 7500€ |
2022-03-14 | 20 | BD RENOUVIER | 4 | 64 | 115 | 305000€ | 4766€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 46 | 90 | 278000€ | 6043€ |
2021-06-22 | 17 | RUE HAGUENOT | 3 | 70 | 115 | 505000€ | 7214€ |
2021-06-29 | 63 | AV DE LODEVE | 4 | 86 | 225 | 442000€ | 5140€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DU PERE FABRE | 5 | 140 | 146 | 330000€ | 2357€ |
2021-05-04 | 75 | AV DE LODEVE | 4 | 81 | 562 | 400000€ | 4938€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DESMAZES | 2 | 60 | 143 | 477750€ | 7963€ |
2019-06-28 | 46 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 2 | 46 | 0 | 90000€ | 1957€ |
2020-01-30 | 8 | IMP EDMOND CRAMAUSSEL | 5 | 165 | 0 | 693000€ | 4200€ |
2023-02-02 | 7 | RUE BAQUE | 4 | 84 | 474 | 640000€ | 7619€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DU VELAY | 4 | 88 | 452 | 340000€ | 3864€ |
2019-09-09 | 5 | RUE BAQUE | 3 | 90 | 368 | 350000€ | 3889€ |
2019-06-19 | 30 | RUE CHAPTAL | 6 | 260 | 403 | 528500€ | 2033€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DES ETANGS | 4 | 160 | 289 | 417500€ | 2609€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DE LA COUR DU RECTEUR | 1 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2019-12-12 | 73 | AV DE LODEVE | 7 | 240 | 969 | 1259000€ | 5246€ |
2021-02-25 | 22 | RUE HAGUENOT | 4 | 112 | 96 | 316274€ | 2824€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 6 | 165 | 570 | 452500€ | 2742€ |
2022-01-07 | 101 | RUE DE LA TOUR BUFFEL | 7 | 159 | 494 | 827150€ | 5202€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DU VELAY | 5 | 120 | 455 | 375000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 394 | RUE DE FONT COUVERTE | 2 | 72 | 111 | 357000€ | 4958€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DU PASSAGE SOIXANTE QUINZE | 4 | 103 | 401 | 375000€ | 3641€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DU VELAY | 3 | 88 | 372 | 340000€ | 3864€ |
2020-06-19 | 37 | AV DE LODEVE | 4 | 82 | 51 | 245000€ | 2988€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DU JARDIN MARTEL | 4 | 90 | 97 | 299500€ | 3328€ |
2019-07-29 | 7 | RUE FOUQUES | 5 | 100 | 54 | 360000€ | 3600€ |
2019-09-26 | 16 | RUE RAMBAUD | 6 | 142 | 314 | 838000€ | 5901€ |
2022-06-17 | 297 | RUE DE LA TOUR BUFFEL | 2 | 45 | 0 | 383400€ | 8520€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DESMAZES | 3 | 50 | 90 | 358000€ | 7160€ |
2020-05-13 | 38 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 4 | 125 | 517 | 444300€ | 3554€ |
2021-04-20 | 18 | RUE PAGES | 5 | 130 | 86 | 549450€ | 4227€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DESMAZES | 5 | 144 | 131 | 267700€ | 1859€ |
2021-10-21 | 649 | RUE DE FONTCARRADE | 6 | 197 | 679 | 465000€ | 2360€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE LA PALISSADE | 7 | 140 | 121 | 355000€ | 2536€ |
2022-11-02 | 9 | RUE RAOUX | 4 | 150 | 163 | 539000€ | 3593€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 80 | 162 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-14 | 105 | IMP WALTER SCOTT | 5 | 96 | 0 | 323000€ | 3365€ |
2019-07-01 | 91 | AV DE LODEVE | 7 | 193 | 1098 | 937000€ | 4855€ |
2021-03-11 | 26 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 85 | 310 | 315000€ | 3706€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE LA COLLINE DU VIVARAIS | 5 | 140 | 898 | 540000€ | 3857€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES GARRIGUES | 7 | 132 | 413 | 470000€ | 3561€ |
2019-07-26 | 68 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 107 | 362 | 342000€ | 3196€ |
2022-08-17 | 489 | RUE DE FONT COUVERTE | 5 | 190 | 600 | 930000€ | 4895€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 3 | 57 | 214 | 478000€ | 8386€ |
2020-12-30 | 4 | RUE GUSTAVE | 3 | 32 | 52 | 230000€ | 7188€ |
2020-09-30 | 34 | RTE DE LAVERUNE | 5 | 122 | 860 | 540000€ | 4426€ |
2023-02-01 | 4 | AV DE LODEVE | 4 | 90 | 0 | 110400€ | 1227€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 69 | 294 | 361000€ | 5232€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DELMAS | 7 | 164 | 296 | 965000€ | 5884€ |
2022-04-22 | 9 | RUE RIGAUD | 5 | 127 | 152 | 450000€ | 3543€ |
2019-11-07 | 1 | ALL DES ACORES | 4 | 108 | 254 | 279000€ | 2583€ |
2019-06-03 | 7 | RUE RACINE | 4 | 80 | 368 | 278000€ | 3475€ |
2022-11-04 | 530 | RUE DE FONT COUVERTE | 4 | 90 | 153 | 406200€ | 4513€ |
2022-01-24 | 6 | RUE HIPPOLYTE | 4 | 84 | 221 | 550000€ | 6548€ |
2020-05-04 | 13 | RUE JOSEPH VIDAL | 3 | 55 | 90 | 195850€ | 3561€ |
2021-09-07 | 3 | RUE GEORGES | 5 | 102 | 275 | 83000€ | 814€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DU ROC DE PEZENAS | 3 | 71 | 69 | 280000€ | 3944€ |
2022-10-27 | 107 | AV DE LODEVE | 10 | 368 | 1278 | 2700000€ | 7337€ |
2021-04-22 | 290 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 105 | 1017 | 500000€ | 4762€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DU ROC DE PEZENAS | 4 | 81 | 91 | 281040€ | 3470€ |
2021-06-18 | 218 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 200 | 407 | 717500€ | 3588€ |
2019-06-25 | 8 | ALL DES ACORES | 5 | 127 | 320 | 360000€ | 2835€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DU ROC DE PEZENAS | 4 | 83 | 102 | 324500€ | 3910€ |
2022-10-07 | 599 | RUE DE FONT COUVERTE | 6 | 150 | 538 | 639220€ | 4261€ |
2021-03-04 | 7 | RUE FELIX SAHUT | 4 | 62 | 270 | 170000€ | 2742€ |
2021-12-15 | 24 | RUE GEORGES | 3 | 56 | 107 | 376800€ | 6729€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU ROC DE PEZENAS | 4 | 83 | 174 | 377300€ | 4546€ |
2020-04-29 | 17 | ALL DES ACORES | 5 | 127 | 222 | 312000€ | 2457€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DU PROGRES | 1 | 95 | 74 | 335000€ | 3526€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DU PROGRES | 3 | 68 | 122 | 472300€ | 6946€ |
2019-11-15 | 29 | RUE DU PROGRES | 4 | 57 | 100 | 382000€ | 6702€ |